發(fā)布時(shí)間:2022-01-12 09:13 | 瀏覽:1272
內(nèi)容摘要:
近日,龍巖市城市管理局鐵山執(zhí)法大隊(duì)向擅自改變物業(yè)管理用房用途的物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)出了全市首張物業(yè)管理領(lǐng)域的行政處罰決定書(shū),罰款6萬(wàn)元!
據(jù)悉,鐵山鎮(zhèn)興想世家小區(qū)物業(yè)管理公司四川興順物業(yè)管理有限公司龍巖分公司,擅自將位于二區(qū)2號(hào)樓一層(面積約260平方米)的物業(yè)管理用房出租用于商戶經(jīng)營(yíng)并收取租金,且此行為并未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意。該行為涉嫌違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十七條的規(guī)定,且案發(fā)后未在承諾期限內(nèi)改正違法行為。執(zhí)法人員根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十二條的規(guī)定對(duì)其予以立案查處,依法予以罰款,并責(zé)令其限期整改。
執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)查看
自全市開(kāi)展物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益專(zhuān)項(xiàng)整治工作以來(lái),市城市管理局不斷升級(jí)執(zhí)法手段,持續(xù)督促各縣(市、區(qū))城市管理局加大對(duì)物業(yè)管理用房違規(guī)使用的檢查力度,對(duì)擅自改變物業(yè)管理用房用途的行為嚴(yán)肅查處,進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)行為,切實(shí)維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益。
普法時(shí)間
物業(yè)管理用房屬于誰(shuí)?
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十七條,物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。
擅自改變物業(yè)管理用房用途需承擔(dān)什么法律后果?
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十二條,違反本條例的規(guī)定,未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意,物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正,給予警告,并處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款;有收益的,所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
來(lái)源:龍巖城市管理
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