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答：推動物業(yè)管理業(yè)主共同決定事項表決電子化、智慧化，一是貫徹中央精神的需要，是打造共建共治共享的社會治理格局和推進社會治理體系和治理能力現(xiàn)代化、加強和創(chuàng)新基層社會治理的重要舉措；二是實際工作的需要，實行電子投票能極大減輕基層街道、社區(qū)、業(yè)委會籌備組工作人員工作量，滿足物業(yè)管理各方對電子化表決手段的迫切需求；三是具有可借鑒的成功經(jīng)驗，近年來，深圳、廣州等城市相繼出臺了物業(yè)管理電子投票（表決）規(guī)則并成功運用，為我市制定電子投票規(guī)則提供了可借鑒的經(jīng)驗做法。

答：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主共同決定事項可以使用電子投票，包括：

（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；

（二）制定和修改管理規(guī)約；

（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；

（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；

（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；

（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動；

（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。

答：電子投票可以由業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、村（居）民委員會（業(yè)主大會籌備組、換屆小組）、村（居）黨支部（黨委）、小區(qū)黨支部、街道辦事處（黨工委）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（黨委）等發(fā)起。

答：召集人（發(fā)起人）注冊或登錄投票賬號—發(fā)布投票公告并錄入投票系統(tǒng)—公示15天—發(fā)起投票—統(tǒng)計投票結(jié)果—完成投票。

詳細流程見《龍巖市物業(yè)管理電子投票規(guī)則（試行）》附件1（目前投票系統(tǒng)正在測試中）。

答：業(yè)主實名注冊并登錄“e龍巖”—進入龍巖市“物業(yè)管理”模塊—系統(tǒng)自動核對不動產(chǎn)權(quán)信息—進入發(fā)起投票的小區(qū)—參加電子投票—投票結(jié)束。

詳細投票流程見《龍巖市物業(yè)管理電子投票規(guī)則（試行）》附件1。

答：業(yè)主對多個表決事項中的部分事項進行投票的，視為該業(yè)主已參加業(yè)主大會會議，計票時該業(yè)主納入?yún)⒓訕I(yè)主大會會議業(yè)主總?cè)藬?shù)和總投票權(quán)數(shù)的計算，其他未投票的事項視為棄權(quán)。

答：一個專有部分有兩個或者兩個以上所有權(quán)人的，應(yīng)當推選一人行使表決權(quán)；未推選的，以先投票的所有權(quán)人所投票為有效票。

答：業(yè)主登錄電子投票系統(tǒng)進行投票后，同一專有部分在投票期間內(nèi)只能投一次票，投票結(jié)果一旦產(chǎn)生，不可更改。

答：同一業(yè)主同時通過書面投票方式和電子投票方式進行重復(fù)投票的，投票結(jié)果依據(jù)業(yè)主所在小區(qū)的業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約或者選舉辦法等規(guī)定確定；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，投票結(jié)果以電子投票結(jié)果為準。

答：因客觀原因不能在龍巖智慧物業(yè)平臺投票但需要投票的業(yè)主，可以采取書面投票方式作為補充，投票要求按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

答：投票期間，召集人可以通過投票系統(tǒng)實時查詢投票進程和每一戶是否投票的信息，并采用手機短信或者微信等方式，對尚未投票的業(yè)主進行提醒。完成電子投票的業(yè)主，可以登錄e龍巖進入投票系統(tǒng)，實時查詢投票進程和本人的投票信息。

答：對公示的表決結(jié)果、表決明細有異議的，異議提出人應(yīng)當在公示期間書面提出，并持業(yè)主身份信息材料向召集人、鎮(zhèn)（街）或相關(guān)職能部門申請查驗，經(jīng)查驗屬實的，應(yīng)當重新認定并通告，公示期限內(nèi)未提出異議的，視為同意。

答：召集人、業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)使用“龍巖智慧物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)”電子投票子系統(tǒng)相關(guān)功能不收取任何費用（手機移動數(shù)據(jù)費需由使用人自行承擔）。