發(fā)布時(shí)間：2022-08-07 17:13 | 瀏覽：972
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龍巖市住宅專項(xiàng)維修資金查詢功能
上線啦！
住宅專項(xiàng)維修資金是重要的民生資金，關(guān)乎千家萬戶，資金的收支明細(xì)更是業(yè)主共同關(guān)注的重點(diǎn)。龍巖市城市管理局以優(yōu)化服務(wù)為抓手，將住宅專項(xiàng)維修資金查詢事項(xiàng)納入龍巖市智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)，業(yè)主可通過e龍巖查詢名下房產(chǎn)專項(xiàng)維修資金的繳交金額、賬戶余額及利息、支用流水等相關(guān)情況，由以往的到主管部門或銀行查詢轉(zhuǎn)變?yōu)椤罢粕喜椤?，為業(yè)主查詢和了解自家房產(chǎn)專項(xiàng)維修資金的情況提供了極大便利。
查詢操作如下
第1步
登錄“e龍巖”APP或公眾號(hào)選擇“服務(wù)”功能里的“物業(yè)管理”模塊。
第2步
點(diǎn)擊“確認(rèn)”授權(quán)。
第3步
選擇“專維金查詢”。
第4步
顯示結(jié)果。
科普時(shí)間
關(guān)于專維金的二三事
問
住宅專項(xiàng)維修資金是什么？
答
住宅專項(xiàng)維修資金（俗稱“專維金”），是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅專項(xiàng)維修資金包含商品住宅專項(xiàng)維修資金和售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金。我們平常所稱的“專維金”一般是指商品住宅專項(xiàng)維修資金。
問
住宅專項(xiàng)維修資金什么時(shí)候繳納的？
答
業(yè)主在辦理房屋入住手續(xù)前，就將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入本小區(qū)的住宅專項(xiàng)維修資金專戶。一般做法為：業(yè)主在簽訂購房合同或辦理交房手續(xù)前，向開發(fā)建設(shè)單位領(lǐng)取由主管部門出具的《住宅專項(xiàng)維修資金繳存通知書》，憑《住宅專項(xiàng)維修資金繳存通知書》到相應(yīng)的銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)繳存并索要繳存憑證。
問
住宅專項(xiàng)維修資金歸誰所有？
答
住宅專項(xiàng)維修資金歸交存的業(yè)主所有，根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)人的變更而改變所有人。（特別提醒，在購買二手房時(shí)，記得及時(shí)確認(rèn)是否變更住宅專項(xiàng)維修資金賬戶戶主）
問
住宅專項(xiàng)維修資金在什么情況下需要續(xù)交，不續(xù)交會(huì)如何？
答
當(dāng)住宅專項(xiàng)維修資金的余額不足首期住宅專項(xiàng)維修資金金額百分之三十時(shí)，住宅專項(xiàng)維修資金管理部門將向業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)發(fā)出續(xù)交通知，業(yè)主接到通知后應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交，未能及時(shí)續(xù)交的，由業(yè)主委員會(huì)督促其續(xù)交。業(yè)主委員會(huì)可以對(duì)未交清住宅專項(xiàng)維修資金的業(yè)主依法提起訴訟。
住宅專項(xiàng)維修資金不足未續(xù)交的，或?qū)?dǎo)致住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要維修和更新、改造時(shí)無法使用住宅專項(xiàng)維修資金。
問
住宅專項(xiàng)維修資金如何申請(qǐng)使用？
答
住宅專項(xiàng)維修資金的申請(qǐng)使用的基本程序?yàn)椋河蓸I(yè)主委員會(huì)、受托的物業(yè)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主提出方案，向主管部門[各縣（市、區(qū)）城市管理局）]提出申請(qǐng)，并經(jīng)相關(guān)業(yè)主表決通過后，由實(shí)施單位實(shí)施。項(xiàng)目維修費(fèi)用按受益面積應(yīng)分配維修資金的比例分?jǐn)偂?/span>
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